Министерство регионального развития обнародовала законопроект «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков». Суть нововведений сводится к тому, что строить дачи на землях сельхозназначения и вне границ населенных пунктов строить будет нельзя.

Чиновники предлагают поделить участки на три типа: дачные, садовые и огородные. В документе, в частности, говорится следующее.

«Садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, на котором могут размещаться хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан».

«Огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, на котором могут размещаться хозяйственные (вспомогательные) сооружения, не предназначенные для проживания граждан».

«Дачный земельный участок — земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, на котором могут размещаться индивидуальный жилой дом, а также не предназначенные для проживания хозяйственные строения и сооружения».

Что будет с дачами, не соответствующими возможным новым правилам, неизвестно. «Это фактически запрет индивидуального жилищного строительства эконом-класса,— считает владелец группы «Земер» Илья Терентьев. - Представьте себе: вы купили участок без подряда и хотели построить себе дом. А вам 1 января 2011 года скажут: здесь строить нельзя... В принципе все логично: на землях поселений — строить, на землях сельхозназначения — сеять. Но на деле будет закрыт весь рынок, останется одно элитное индивидуальное жилищное строительство»,— предупреждает он.

Впрочем, законопроект еще может измениться. Сейчас прямого запрета строить дома на сельхозземлях нет. Эксперты предполагают, что правительство при этом устроит «дачную амнистию». Закон не должен иметь обратной силы, и дома, которые уже стоят на сельхозземлях, не тронут. Без «дачной амнистии» только в Подмосковье нелегальными будет признано около 45 тысяч дачных домов.

Если законопроект примут в Госдуме и его подпишет президент, то он вступит в силу 1 января 2011 года.

10.09.2010